Fazenda/Sítio à venda no Novo Sarandi (Distrito de Toledo)

Sobre o imóvel

Rural para venda no bairro Novo Sarandi (Distrito de Toledo) em Toledo - PR. Excelente oportunidade para investimento ou produção agrícola no interior de Toledo/PR. Localizada na Linha Arapongas, a propriedade possui 17,01 hectares de área total, com aproximadamente 13,61 hectares de área produtiva (80%) e 3,40 hectares destinados à Reserva Legal e APP (20%), já regularizadas conforme cadastro ambiental. Destaques da Propriedade Área total: 17,01 hectares Área produtiva: 13,61 hectares Área de reserva e preservação: 3,40 hectares Topografia: suave ondulada, favorecendo o uso de máquinas agrícolas e o manejo da área. Solo de Classe II, com excelente aptidão agrícola para diversas culturas mediante práticas simples de conservação. Recursos hídricos naturais através da Sanga Arapongas, importante para suporte às atividades rurais. Área sem processos erosivos identificados. Sem benfeitorias, permitindo ao comprador desenvolver o projeto conforme sua necessidade. Localização e Acesso A propriedade está situada a aproximadamente 32 km do centro de Toledo, com acesso por estrada rural consolidada. Os últimos 3,2 km são em estrada de terra, garantindo acesso durante todo o ano. Potencial de Uso Com vocação agrícola consolidada, solo fértil e boa distribuição de áreas produtivas, o imóvel é indicado para: Cultivo de grãos (soja, milho, trigo e outras culturas da região); Agricultura diversificada; Investimento patrimonial em terra produtiva; Formação de pequena propriedade rural para exploração agrícola ou lazer. Uma área com excelente aproveitamento produtivo, boa disponibilidade hídrica, topografia favorável e localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Oeste do Paraná. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita., Bosque / Mata, Nascente de Água, Reserva Legal Averbada

Ficha do imóvel

Código

14297

Tipo

Rural · Fazenda/Sítio

Negócio

Venda

Bairro

Novo Sarandi (Distrito de Toledo)

Cidade

Toledo/PR

Área do terreno

170.133 m²

Localização

Região aproximada em Novo Sarandi (Distrito de Toledo), Toledo